Независимо дали искате да ремонтирате апартамента си, да ремонтирате само част от къщата, да промените стила ѝ или просто да си купите нови мебели или уреди, ремонтът на дома винаги е свързан с високи разходи. Но високите разходи не трябва да са пречка да се радвате на дома на вашите мечти. За щастие има няколко финансови продукта, които могат да ви помогнат да посрещнете разходите, свързани с ремонта на дома ви. Това са кредитите за ремонт – сигурен и удобен вид финансиране, благодарение на което можете да вдъхнете на дома си съвсем нов живот.
Кои са най-значимите характеристики на кредитите за ремонт на жилище?
Кредитите за ремонт на жилище са много популярен финансов продукт сред испанците и най-често се избират за финансиране на ремонта на дома. Благодарение на тези заеми ще избегнете ненужната бюрокрация и ще можете да ремонтирате дома си бързо, тъй като този вид заем се получава лесно и не изисква много документи.
Диапазонът на паричната сума, за която можете да кандидатствате, е много широк и може да варира от 500 до дори 75 000 лв. Срокът за погасяване също варира. Той варира от няколко месеца до 7-10 години. Разбира се, трябва да вземете предвид лихвата (която при кредитите за ремонт може да бъде доста висока) и допълнителните плащания, като например такса за сключване на договор.
Какви са изискванията за кандидатстване за кредит за ремонт на жилище?
За да кандидатствате за този вид кредит, трябва да подготвите набор от документи, които ще позволят на банката да се увери, че отпускането на парите ви няма да представлява риск за нея. Преди всичко трябва да имате валидно ЕГН, българска банкова сметка, документи, потвърждаващи доходите ви (редовни и допълнителни) и вида на имота (под наем, ипотекиран и т.н.). Тези изисквания могат да варират в зависимост от банката, така че ако вече знаете в коя банка ще кандидатствате за кредит, отидете директно в нея, за да разберете всички подробности. Струва си да знаете, че този вид кредит не изисква непременно сложни административни процедури. Лесно можете да намерите заем за ремонт на жилището си, без да се налага да попълвате документи.
Жилищна реформа с ипотечен кредит!
Личният заем не е единствената възможност, която можете да използвате, за да извършите ремонт на дома. Ако планирате цялостен ремонт, който изисква обширно финансиране, или се нуждаете от по-дълъг период на изплащане, ипотечният кредит може да бъде идеално решение. В рамките на този продукт можете да избирате между два метода на финансиране в зависимост от ситуацията, в която се намирате: нов ипотечен кредит или удължаване на срока на ипотечен кредит, който вече изплащате.
Удачно ли е да вземете ипотечен кредит за ремонт на дома си?
Първият вариант (кандидатстване за нов ипотечен кредит) изглежда за мнозина по-удобен от заема, тъй като се характеризира с нисък ГПР и предлага дълъг срок на изплащане. Ограниченията се отнасят главно до целта на ипотечния кредит.
Вторият вариант (кандидатстване за увеличение на капитала на съществуващата ипотека) също има предимства по отношение на ниските разходи за ГПР. В допълнение към възможността за увеличаване на капитала, той предлага възможността за само една вноска на месец. За съжаление, този вариант не е лишен от недостатъци. Увеличаването на капитала на ипотеката изисква допълнителни разходи, свързани с бюрократични процедури. Освен това банката може да промени условията на ипотечния договор, който вече имате. А това невинаги е нещо добро.
Заключение
Къщите за ремонт могат да бъдат истинска бездънна яма. Освен това ремонтите изискват не само финансиране, но и добра организация на работата, отдаденост и най-вече много време. Въпреки това, с добър план и разумно избрано финансиране, можете да извършите ремонта на дома си бързо и без усложнения. Не забравяйте, че ремонтираното жилище струва много повече на пазара на недвижими имоти, така че ако планирате да го отдадете под наем или да го продадете, не се колебайте.
