Услугата по откриване на течове обикновено се свързва с критични ситуации, в които има видими признаци на изтичане на вода. Истината е, че съвременните технологии предоставят възможността за много по-широко приложение на диагностиката в тази област. Вече може да се проверява техническото състояние на даден имот с идеята да се спестят нерви, физически щети и финансови загуби.
Невидими дефекти при покупка на недвижим имот
Когато купувате жилище, което е имало предишни обитатели, виждате нещата само на повърхността – обновената баня, освежените стени и новите мебели. Понякога обаче тези подобрения скриват проблеми с инсталациите, с които дори собственикът невинаги е наясно. Единственият начин да сте сигурни, че няма да се стигне до мащабен ремонт само няколко месеца след завършване на сделката е като направите превантивно обследване.
То се извършва със специализирана апаратура от опитни техници, които знаят как да разчетат резултатите правилно. Модерните решения не изискват разбиването на стени, за да се осъществи диагностиката. Те вече са достъпни и на нашия пазар. Един от лидерите при професионалното откриване на течове е фирма Hidera. Тя оперира на територията на град Пловдив и региона и залага на висок клас акустични системи GUTERMANN и термокамери FLIR T640. Тези уреди осигуряват висока прецизност, а екипът предоставя обективен доклад за състоянието на имота, тъй като е тясно специализиран в тази област и не осъществява строително-ремонтни дейности.
Когато става въпрос за сделки с имоти, където обикновено е необходим безпристрастен анализ за потенциалните рискове, е важно да има на кого да се доверите за тези неща.
Скрита влага и загуба на вода
Невинаги течовете са очевидни. Понякога сметката за вода е необяснимо висока, а водомерът не спира да се върти, дори когато всички кранове са затворени. Ако забелязвате подобна тенденция, е вероятно да се касае за скрит теч. В такива ситуации най-голямата грешка, която можете да направите, е да изчакате, докато проблемът стане очевиден. Водата е сила, която причинява корозия на арматурата и дори подкопава основите на сградата. Най-доброто решение е да се обърнете към професионалист, който да провери казуса.
Термографията и акустичното прослушване са чудесни инструменти в това отношение. Те позволяват да откриете мястото на аварията с голяма точност. Няма значение дали проблемът се намира зад стената или под земята – тази апаратура има широк обхват на действие и осигурява надеждни резултати. Най-хубавото е, че диагностиката е безконтактна, което спестява пари и ремонти.
Вместо да се кърти по цялата дължина на тръбопровода, докато се установи първоизточникът на теча, се прави отвор на конкретното място. Ако имотът е с подово отопление, използването на модерно оборудване предотвратява унищожаването на цялата подова настилка.
Проверка на тераси и покриви
Сред най-уязвимите части на една сграда са откритите тераси и плоските покриви. Температурните амплитуди и слънцето могат да причинят микроскопични пукнатини в хидроизолацията. Докато времето е хубаво, тези проблеми често остават незабелязани. Когато обаче се появи първият по-сериозен дъжд, всичко излиза наяве. Ако водата си поправи път под изолацията, тя постепенно ще се разнесе по плочата и има вероятност да избие на място, което е далеч от първоизточника.
Няма съмнение, че превантивното откриване на този проблем може да спести значителни главоболия. Специални високоволтови генератори помагат да се провери хидроизолацията и да се открият дори и най-малките пробиви в мембраната. По този начин единствената ремонтна дейност, която трябва да бъде извършена, е да се „закърпи“ дефектната зона. В противен случай може да се наложи цялостна подмяна на изолацията, а това вече възлиза на няколко хиляди евро.
Защита на структурата на имота и здравето
Постоянната влага в един имот е предпоставка за появата на мухъл. Когато това се случи, хората най-често процедират реактивно, като се опитват да третират плесента с препарати. Това обаче никога не решава казуса изцяло. Ако причината за мухъла е лоша изолация или микроскопичен теч, нищо няма да помогне, докато не бъде отстранена аварията. Професионалната диагностика с термокамери отчита температурните разлики в зоните с конденз и по този начин дава възможност да се елиминира първоизточникът на проблема.
В крайна сметка, услугата по откриване на течове не се използва само в спешни ситуации. Тя може да бъде чудесна стъпка за превенция на сериозни проблеми. Използването на съвременно оборудване гарантира прецизно установяване на първоизточника, без да се разрушава нищо в процеса.
